Peu de marge : une offre autour de 210 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 610 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 215 000 € | — mise en ligne |
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Emplacement n°1 au cœur du Carré d’Or , à quelques mètres de la Promenade des Anglais. Cet établissement entièrement rénové séduit par son univers raffiné et sa décoration florale unique. Développé autour d’un concept de coffee shop haut de gamme, il propose une offre variée de cafés de spécialité, boissons gourmandes, crêpes, gaufres, pâtisseries, glaces, desserts et brunchs. Cuisine professionnelle entièrement équipée avec extraction, comptoir réfrigéré et matériel récent. Capacité d’accueil de 26 places assises, sanitaires PMR. Bail commercial 3/6/9 avec 4 années restantes. Une affaire clé en main, idéale pour poursuivre ou développer un concept gourmand dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nice. Loyer 2100 €/ mois dont 90 € de charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires de 24.000 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
