Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 636 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 863 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 675 000 € | — mise en ligne |
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Place du pin, au cœur du nouveau quartier branché surnommé "le petit marais niçois", appartement plein de charme décoré par une architecte. Grand 4 pièces avec terrasse protégée et abritée à l'arrière. Il est composé d'un très beau séjour très lumineux avec cuisine ouverte et espace bureau, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. A l'arrière, la terrasse aménagée de 20m² vous offrira un havre de paix au cœur de ce quartier animé. Tous les commerces, restaurants et tram à proximité immédiate. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 744.0 € et 1006.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
