Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 1 215 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 958 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 1 290 000 € | — mise en ligne |
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Nice/Cimiez Venez découvrir cet exceptionnel Penthouse de 144 m² avec 408 m² de terrasses. Au coeur de Cimiez, en dernier étage d'une résidence de standing avec gardien, ce lumineux 4 pièces de 144 m², à rénover, offre une triple exposition et une fabuleuse terrasse de 370 m² de plain pied ainsi qu'une vue panoramique. Composé d'une entrée, d'un grand séjour de 50 m2, d'une cuisine indépendante, d'une chambre de maître avec dressing et d'une salle de bain, puis de deux autres chambres dont une avec douche, de toilettes séparées et de nombreux rangements. Un grand garage complète de bien d'exception. Vidéo et plus d'informations sur demande Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
