Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 1 215 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 958 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 1 290 000 € | — mise en ligne |
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APPARTEMENT D'EXCEPTION 4 PIÈCES DERNIER ÉTAGE CIMIEZ CENTRE Cimiez Adresse de prestigeSitué en plein cœur du quartier historique de Cimiez, au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur et gardien, ce superbe appartement 4 pièces de 140 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et surtout sa terrasse exceptionnelle de 340 m² offrant une vue dégagée à couper le souffle.Ce bien rare se compose de :Une suite parentale avec salle de bain et dressingDeux chambres avec salle d'eauUn toilette invitéUn vaste séjour lumineux ouvert sur l'extérieurUne cuisine indépendante (ou ouverte, selon agencement)Les atouts :Terrasse de 340 m² plein cielDouble garage ferméGrande caveGardien à demeureRésidence sécuriséeDernier étage avec ascenseurAppartement traversant, très lumineux Un bien unique mêlant prestige, confort et rareté dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
