Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 707 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 734 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 750 000 € | — mise en ligne |
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NICE CENTRE BD CARABACELSuperbe 4 pièces en duplex dans immeuble bourgeois rénovéSitué sur le prestigieux Boulevard Carabacel, au cœur de Nice, dans un magnifique immeuble bourgeois entièrement rénové, découvrez ce superbe appartement 4 pièces en duplex aux prestations soignées.Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial et contemporain. Une première chambre avec douche attenante complète ce niveau.Un très bel escalier en bois, confortable et élégant, mène à l'étage supérieur où se trouvent deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau.Appartement rare par sa qualité, son cachet et sa situation exceptionnelle en centre-ville.À proximité immédiate de la Chambre de Commerce, de l'IPAG, du Vieux Nice et du bas Cimiez, tout en bénéficiant du calme et du charme d'un immeuble de caractère.Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial.À visiter sans tarder.
