Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 754 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 204 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 799 900 € | — mise en ligne |
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PRESTIGE : Somptueux T4 de 87 m² avec Vue Mer, Terrasse et Piscine – Résidence 'Le Montebello' (Nice)Localisation : 269 Route de Bellet, Nice (06000) Un cadre de vie idyllique et intimiste sur les collines niçoisesNiché dans le secteur très recherché de la Route de Bellet, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces de 87 m² offrant des prestations d'une élégance rare. Situé au cœur du domaine Le Montebello, une copropriété d'exception ultra-privative composée de seulement deux petits bâtiments d’un étage, ce bien incarne l'art de vivre de la Côte d'Azur, entre sérénité, verdure et panorama azuréen.Les caractéristiques d'un bien d'exception :- Surface : 87 m² habitables aux volumes généreux et aux finitions de très haut standing.- Espace nuit : 3 chambres spacieuses, dont une magnifique suite parentale de 23 m² avec salle d'eau privative.-Extérieur : Une terrasse profonde de 16 m² offrant un espace de réception extérieur unique avec une splendide vue dégagée sur la mer.- Prestations de la résidence : Accès à une magnifique piscine privée réservée aux résidents, au cœur d’un domaine paysager de 6 500 m² d'espaces verts en pleine terre.- Matériaux nobles : Une architecture élégante...
