Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 885 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 973 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 940 000 € | — mise en ligne |
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NICE - LIBÉRATION : Penthouse d'exception 134 m² et sa terrasse de 150 m² de plain-pied.Au dernier étage d'un immeuble prisé, ce bien rare entoure une spectaculaire terrasse de 150 m² accessible directement depuis toutes les pièces.Plus de 134 m² habitables baignés de soleil du matin au soir grâce à une triple exposition Est Sud Ouest.Un magnifique parquet d'origine apporte du charme et du caractère au séjour, au bureau et aux chambres.Les volumes généreux et la configuration unique offrent un potentiel remarquable après modernisation.Une cave privative et un double box fermé de 35 m² en sous-sol sont vendus en annexes, un atout rarissime sur le secteur.Idéalement situé au pied du marché de la Libération, des commerces et du tramway. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4246.0 € et 5744.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
