Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 498 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 605 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 529 000 € | — mise en ligne |
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Dans le secteur de St Pancrace, sur les collines de Nice, à 10 minutes du centre ville, vous découvrirez cette agréable maison au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et gardien, offrant un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous profiterez d'une lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte de près de 39m2 ouvrant sur la terrasse et le jardin pour partager de bons moments en famille ou entre amis, avec une cheminée pour les soirées fraîches. Au même niveau, se situent deux chambres ayant chacune un placard et ouverture sur le jardin , une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, un espace mansardé offre un petit havre de tranquillité. Atout supplémentaire: le grand sous-sol de 83m2 aménagé avec un espace buanderie, salle d'eau et WC ainsi qu'une pièce pouvant être utilisée comme chambre d'appoint, bureau ou salle de jeux et un vaste espace atelier. Pour parfaire cet environnement, un arrêt de bus se situe juste devant l'entrée de la résidence. Une supérette, une boulangerie, une école et des professionnels de santé se situent à proximité. Cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent trouver un compromis entre ville et campagne. Soumis au statut de la copropriété 83...
