Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 688 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 797 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 730 000 € | — mise en ligne |
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Au sein d’une petite copropriété intimiste composée de seulement trois logements, cet appartement-villa en rez-de-jardin offre un cadre de vie rare, à la fois élégant, préservé et résolument tourné vers l’extérieur. Entièrement rénové avec goût sous la direction d’un architecte d’intérieur, le bien séduit par la qualité de ses prestations, la fluidité de ses volumes et l’attention portée à chaque détail. L’espace de vie constitue le cœur de cette propriété idéale pour vivre en famille. Il se compose d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine indépendante offrant un volume particulièrement généreux et convivial de près de 40 m2. Baigné par la lumière et ouvert sur la végétation, cet ensemble bénéficie d’un environnement sans vis-à-vis, avec une vue apaisante sur les collines de Cimiez. La partie nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing ainsi qu'une salle de bain pour les 3 autres chambres réservées aux enfants. Chaque chambre bénéficie d’une ouverture sur l’extérieur, renforçant cette agréable sensation de vivre dans une maison. À l’extérieur, le jardin paysager prolonge naturellement les espaces intérieurs et invite à profiter p...
