Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 254 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 730 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 270 000 € | — mise en ligne |
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NICE – SAINT AUGUSTIN 3 PIÈCES – 59 M² – CALME – BON ÉTAT Confort et CALME réunis dans ce 3 PIÈCES bien agencé, situé dans un QUARTIER RECHERCHÉ de Nice. À deux pas des TRANSPORTS, COMMERCES, ÉCOLES et GRANDS AXES. Un bien CLÉ EN MAIN, parfait pour une PETITE FAMILLE. UN INTÉRIEUR BIEN PENSÉ SÉJOUR LUMINEUX pour des moments chaleureux en famille CUISINE OUVERTE, fonctionnelle et moderne 2 CHAMBRES CONFORTABLES : idéales pour une chambre d’enfant, un bureau ou une colocation SALLE DE BAIN avec douche + WC CADRE AGRÉABLE ET PRATIQUE Résidence CALME, BIEN ENTRETENUE STATIONNEMENT FACILE aux abords de l’immeuble FAIBLES CHARGES EMPLACEMENT STRATÉGIQUE BUS, TRAM et GARE à proximité COMMODITÉS À PIED : écoles, supermarchés, commerces ACCÈS RAPIDE aux autoroutes et au centre-ville UN BIEN POLYVALENT Parfait pour un 1ER ACHAT, un PIED-À-TERRE, ou un INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL. Aucun travaux à prévoir – PRÊT À EMMÉNAGER OU À LOUER ! APPELEZ MAINTENANT POUR UNE VISITE – CE TYPE DE BIEN PART VITE !
