Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 259 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 857 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 272 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence immobilière (+33616219141 Marina) à Nice vous présente: Beau 3 pièces de 56 m² traversant et lumineux, idéalement situé dans le quartier début Sainte-Marguerite à Nice.À seulement quelques minutes de l'aéroport, du tramway L2, de la gare Saint-Augustin et de la célèbre Promenade des Anglais, ce logement offre un cadre de vie paisible dans une résidence fermée, sécurisée, grand jardin, aire de jeux, terrain de basket et forêt classée.Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et balcon, d'une chambre avec balcon, d'une salle de douche et de WC séparés.Proximité immédiate : commerces, plage, transports, services. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif.À visiter sans tarder ! Marina GERASIMOVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951970573 - NICE.
