La parcelle n'a pas pu être identifiée avec assez de certitude (position GPS de l'annonce peu fiable) : pas de potentiel chiffré. Zone PLU probable : UIm (U).
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aix-en-Provence →
Peu de marge : une offre autour de 1 643 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 760 €/m²).
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/10/2026 | 1 690 000 € | ↘ 170 000 € (−9,14 %) |
| 06/09/2026 | 1 860 000 € | — mise en ligne |
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À quelques pas du Portail Cézanne, sur les hauteurs d’Aix-en-Provence, cette propriété bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, au cœur d’un environnement résidentiel calme et privilégié. Implantée en position dominante sur un...
