La parcelle n'a pas pu être identifiée avec assez de certitude (position GPS de l'annonce peu fiable, 321 parcelles candidates) : pas de potentiel chiffré. Zone PLU probable : UI (U).
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aix-en-Provence →
Peu de marge : une offre autour de 1 157 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 535 €/m²).
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/10/2026 | 1 190 000 € | ↘ 100 000 € (−7,75 %) |
| 06/09/2026 | 1 290 000 € | — mise en ligne |
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