Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 353 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 522 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 375 000 € | — mise en ligne |
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NICE - VALROSE / BORRIGLIONE - EXCLUSIVITÉAppartement traversant, lumineux, avec grande terrasse et vue dégagée En très bon étatSitué dans un immeuble moderne bien entretenu, au 8e étage sur 9 avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de 3 pièces d'environ 68 m², entièrement adapté PMR.Il se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition, avec cuisine ouverte moderne et équipée, donnant accès à une agréable terrasse de 10 m² offrant une vue dégagée sur les collines.Le coin nuit, bien séparé, propose 2 chambres au calme, également avec vue dégagée, ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC et rangements.Emplacement idéal, à deux pas du tramway, des commerces, des écoles et à quelques minutes de la Libération (marché, cinéma, parc...).Ce bien rare combine confort, luminosité et emplacement recherché, parfait pour une résidence principale.À visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860.0 € et 1220.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
