Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 348 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 348 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 369 000 € | — mise en ligne |
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NICE COLLINE DE MAGNAN (Début Route de Bellet) Sur les hauteurs de NICE au sein d'une résidence sécurisée construite en 1994, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 68,54m² Loi Carrez, en excellent état. Situé au quatrième étage avec ascenseur, il bénéficie d'un environnement calme, sans aucun vis-à-vis, tout en restant proche de toutes les commodités. La pièce à vivre, confortable et chaleureuse, est prolongée par une loggia entièrement vitrée qui fait office de véritable espace de vie supplémentaire. Depuis cette loggia, vous profiterez d'une belle vue dégagée sur les collines ainsi que d'un agréable aperçu mer. Attenante au séjour, la cuisine indépendante est élégamment séparée par une verrière et une porte vitrée. Le côté nuit se compose de deux belles chambres, dont une disposant d'un accès à une seconde loggia. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un wc indépendant ainsi que de nombreux rangements fonctionnels (notamment dès l'entrée) complètent idéalement ce bien. Pour un confort total, ce bien est proposé avec un garage fermé. La copropriété met également à disposition un local à vélos sécurisé. Notre avis : Un bien prêt à vivre, lumineux et particulièr...
