Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 273 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 349 000 € | — mise en ligne |
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Situé en dessous du monastère de Cimiez et des arènes dans le quartier de Cimiez à Nice, cet appartement de 66 m² au 3 eme étage offre un cadre de vie exceptionnel. A proximité parc pour enfants, transports en commun, commerces. Adresse 91 av Voie Romaine Nice. Composé de trois pièces, dont un salon lumineux, il allie confort et modernité, 2 chambres, une cuisine indépendante, une salle de douche ainsi qu’un wc indépendant, un garage fermé et une cave. Les grandes fenêtres dotées de double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que les volets assurent une intimité totale. Avec un accès Internet haut débit, cet appartement est idéal pour le télétravail. La cuisine moderne indépendante avec ouverture sur le séjour, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Ce bien bénéficie d'un grand balcon offrant une vue imprenable sur la ville et les collines environnantes ainsi que la mer. Nombre de lots à usage d’habitation 28 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr
