Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 414 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 488 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 439 000 € | — mise en ligne |
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AJUSTEMENT DE PRIX 439 000 € FAI Nice Nord – Superbe F4 traversant, lumineux, prêt à vivre ! Idéalement situé dans le secteur recherché de Nice Nord (Le Ray), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles, services et lieux d'animation, mais en retrait de la rue. Un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une famille comme pour un couple en quête de confort. Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces traversant, exposé plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes harmonieux et son excellent état général : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Ses atouts majeurs : Appartement 80 m² traversant, garantissant lumière et ventilation naturelle Double espace extérieur avec deux balcons pour profiter du soleil niçois Séjour chaleureux et lumineux Cuisine fonctionnelle 3 Chambres confortables Parking privatif Cave offrant un espace de rangement supplémentaire Résidence sécurisée, avec gardien, pour plus de sérénité et accè...
