Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 423 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 567 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 449 000 € | — mise en ligne |
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Nice - boulevard du Mont Boron, à 10 minutes à pied de la gare de Riquier. Dans une villa niçoise, appartement type duplex au 1er et dernier étage, avec 3 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau et 2 WC, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte. Dans une petite villa niçoise de 2 appartements (toute petite copropriété), cet appartement qui se situe au 1er étage sans ascenseur se compose de la manière suivante: une entrée complètement privative, une grande pièce de vie avec cuisine américaine, 2 grandes chambres, 1 bureau, 1 salle de douche, 1 salle de bain, et 1 WC. Sous les combles, mansardée, une chambre avec WC. La pièce de vie dispose de 2 balcons avec vue dégagée. La climatisation réversible et le double vitrage sont installés et permettent de contrôler la température et les dépenses à tout moment de l'année. Il faut compter l'équivalent d'un étage à monter pour accéder à l'entrée privative de l'appartement. Une cave complète ce bien atypique et idéal pour une famille de jeunes actifs monégasques. La mise en copropriété est en cours dans cette petite villa niçoise, les charges sont donc pour l'instant inexistantes et consisteront, dans le futur très proche, de l'assurance de...
