La parcelle n'a pas pu être identifiée avec assez de certitude (position GPS de l'annonce peu fiable) : pas de potentiel chiffré. Zone PLU probable : UIm (U).
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aix-en-Provence →
Négociation possible : une offre autour de 4 328 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 520 €/m²).
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 04/10/2026 | 4 595 000 € | ↘ 380 000 € (−7,64 %) |
| 06/09/2026 | 4 975 000 € | — mise en ligne |
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L’agence Bec Capron Immobilier, spécialiste de l’immobilier de charme et pretige à Aix-en-Provence, vous propose à la vente: Située au nord d’Aix-en-Provence, dans un environnement naturel préservé, cette superbe bastide du XIXᵉ siècle incarne...
