Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 440 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 241 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 456 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITÉ -A VENDRE - 3 PIECES - NICE CORNICHE FLEURIE - TERRASSE D'ANGLE 22 m² - DERNIER ÉTAGE - PISCINE & PARC PRIVÉ - PARKING PRIVATIF EN SOUS-SOL POUR LES VISITES 06 74 67 38 29Dans résidence récente, sécurisée et arborée avec piscine, superbe appartement 3 pièces en dernier étage au calme absolu, lumineux exposé Sud avec vue sur le parc paysager de la copropriété.Entièrement rénové récemment, il offre des prestations soignées et un niveau de confort immédiat, sans travaux à prévoir.Cet appartement en excellent état est composé d'une entrée avec placard aménagé, d'un séjour avec cuisine ouverte de 28 m², ouvrant sur une belle terrasse d'angle de 22 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur le parc arboré de la copropriété.La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec grande salle d'eau attenante, intégrant un espace buanderie dédié et un accès direct à un balcon de 6 m². Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent l'ensemble.Climatisation réversible.Un PARKING PRIVATIF EN SOUS SOL de 17 m² inclus dans le prix complète ce bien. Il permet le stationnement d'une voiture, d'une moto et offre un espace de stockage confortable. Possibilit...
