Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 423 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 737 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 449 000 € | — mise en ligne |
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NICE LES FLEURSTrès bel appartement climatisé 2 pièces de 66 m² en parfait état, lumineux et profitant de beaux volumes !À deux pas du parc Alsace-Lorraine, de la station Tramway et à quelques minutes de la promenade des Anglais. Au 3 étage avec ascenseur d'un immeuble de très bon standing, il se compose d'un hall d'entrée avec rangements desservant un grand séjour de 28 m² exposé sud-ouest, , d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec balcon, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et d'un wc indépendant.Ce bien dispose également d'une cave. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900.0 € et 1218.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
