Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 414 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 785 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 440 000 € | — mise en ligne |
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VUE MER PANORAMIQUE FORT POTENTIEL Dans une résidence de standing sécurisée avec gardiens, piscine, courts de tennis et espaces verts, découvrez ce bien idéalement situé. En rez-de-chaussée surélevé (équivalent à un 3e étage côté séjour et chambre), l'appartement bénéficie d'une vue mer imprenable sur la Baie des Anges et Saint-Jean-Cap-Ferrat. D'une surface de 65 m2, cet appartement traversant offre :Un vaste séjour lumineux de 33 m2Une chambre de 12 m2Des espaces de rangement À l'extérieur, une terrasse et un balcon de 20 m2 permettent de profiter pleinement du panorama et de l'exposition. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de repenser entièrement les volumes et les prestations selon vos envies. Cave et garage fermé. Un emplacement recherché et une vue remarquable pour un projet sur mesure. Contact : Francis GIRALDI 06 60 61 96 48Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
