Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 424 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 282 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 450 000 € | — mise en ligne |
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Découvrez ce très beau 3 pièces de 71m² situé au cœur de Nice, dans le quartier prisé de la Coulée Verte, à proximité de Carabacel. L'appartement se trouve au 5eme étage d'un immeuble de 7 étages, avec ascenseur. Il se compose d'un spacieux salon/salle à manger, baigné de lumière naturelle grâce à son orientation Est . Cet espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées.La cuisine, séparée et entièrement équipée, est fonctionnelle et pratique. Vous trouverez également 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. De nombreux rangements sont disponibles, vous permettant d'optimiser l'espace. Une cave complète ce bien. Possibilité d'un garage en supplément . La localisation est idéale, à proximité de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et espaces verts.
