Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 423 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 405 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 449 000 € | — mise en ligne |
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NICE - LA LANTERNE Dans le secteur IDYLIQUE de la LANTERNE dans une SUPERBE et LUXUEUSE résidence avec GARDIEN très PRISEE avec PISCINE, TENNIS, TERRAINS DE BOULES, RESTAURANT, SALON DE COIFFURE et bien D'AUTRES SURPRISES, ce LUMINEUX et GRAND appartement 3 pièces vous SEDUIRA par ses GRANDS ESPACES, sa vue MER et MONTAGNES et son CALME. L'appartement se compose d'une belle entrée s'ouvrant sur un SUPERBE et GRAND séjour salle à manger LUMINEUX avec CUISINE EQUIPEE et AMENAGEE OUVERTE s'ouvrant sur une SPACIEUSE TERRASSE jouissant d'une VUE MER et MONTAGNES, d'une GRANDE CHAMBRE avec DRESSING et SALLE DE BAIN avec TOILETTE attenante, d'une SECONDE CHAMBRE pouvant servir de BUREAU ou CHAMBRE d'enfant, les DEUX s'ouvrant sur une GRANDE TERRASSE SANS VIS a VIS avec LOGIA doté de RANGEMENTS et d'une salle de bain avec toilette. Ce bel appartement TRAVERSANT dispose de volets ELECTRIQUE et est CLIMATISEE. Vous pourrez vous DETENDRE autour de la SUPERBE PISCINE avec RESTAUTRANT, vous BALADEZ et PROFITEZ des GRANDS ESPACES VERT ou vous entrainer sur le TERRAIN de TENNIS et de BOULES de la résidence. Un BIJOU a l'état brut. Une CAVE complète ce bien. POSSIBILITE d'acquérir un GRAND...
