Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 282 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 323 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 299 000 € | — mise en ligne |
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Situé sur la Corniche Sainte-Rosalie à Nice, dans un environnement calme, appartement 3 pièces de 69 m² avec un fort potentiel.Le bien se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, permettant de repenser les espaces selon vos envies.Le véritable atout de cet appartement est son jardin privatif d'environ 360 m², très rare sur le secteur. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace détente, coin repas, jardin paysager.Une cave complète le bien.Un garage est proposé en supplément.Ce bien s'adresse à des acquéreurs à la recherche d'un appartement avec extérieur, avec un projet de rénovation et un réel potentiel de valorisation.Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1312.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ge...
