Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 277 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 141 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 289 900 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 69.70m2 loi Carrez, avec trois balcons exposés Est. Situé en dernier étage (3/3) sans ascenseur au sein d'une résidence sécurisée, il se trouve dans le quartier recherché du Ray à Nice Nord, à proximité des commerces et des transports en commun ainsi que de l'accès à l'autoroute (Monaco / Cannes)Une cave complète ce bien.Cet appartement de 69.70m2 loi Carrez se compose de :- Entrée : 3.00m2- Séjour : 21.05m2- Cuisine : 6.00m2- Chambre 1 : 12.65m2- Chambre 2 : 14.00m2- Salle d'eau : 5.00m2- WC indépendant : 1.30m2- Dégagement : 6.15m2- Placard de rangements : 0.55m2- Balcon séjour : 3.00m2- Balcon chambre 1 : 3.00m2- Balcon chambre 2 : 3.00m2- CaveLes plus de l'appartement :- En dernier étage (3/3)- 3 balcons (séjour et chambres)- Traversant- Exposé Est/Ouest- Beaux volumes- Nombreux rangements- Seul appartement à l'étage- Lumineux- Fenêtres en double vitrage- Climatisation réversible- Volet roulant électrique dans le séjour et l'une des chambres- Au calme- Cuisine indépendante et semi-équipée avec plaque de...
