Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 118 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 350 000 € | — mise en ligne |
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Nice Californie/Magnan : 4 pièces de 85m² à deux pas de la mer, en étage élevé, double extérieur, caveIdéalement situé dans le secteur recherché de Californie/Magnan, à seulement quelques mètres de la Promenade des Anglais, découvrez ce spacieux 4 pièces de 85 m² offrant un fort potentiel de transformation.Situé au 5e étage avec ascenseur d'un immeuble entièrement rénové (façades récentes et parties communes venant d'être finalisées, travaux intégralement réglés), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, avec l'arrêt de tramway Lenval accessible en seulement 2 minutes à pied.L'appartement se compose d'une entrée desservant un lumineux séjour ouvrant sur une terrasse exposée sud-est. Une cuisine indépendante aménagée s'ouvre sur un balcon au calme. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.Une cave complète ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais l'appartement présente un énorme potentiel d'aménagement grâce à une configuration particulièrement modulable : absence de murs porteurs permettant une grande liberté de transformation selon vos env...
