Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 303 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 663 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 318 000 € | — mise en ligne |
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NICE - LIBERATION - 3 PIECES EN DUPLEX - LUMINEUX Découvrez ce charmant duplex atypique de 68,19 m² habitables, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet et l'atmosphère chaleureuse de ce bien unique. Le séjour avec cuisine ouverte offre un espace de vie convivial et fonctionnel, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Son principal atout : une grande véranda baignée de lumière, véritable extension de l'espace de vie, apportant charme, confort et luminosité tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de deux chambres réparties sur deux niveaux, avec une première chambre au niveau principal et une seconde à l'étage, offrant une configuration originale et préservant l'intimité de chacun. Une salle de bains complète harmonieusement l'ensemble. Ce duplex plein de caractère séduira les amateurs de biens atypiques à la recherche d'un appartement lumineux, chaleureux et doté d'un véritable charme. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires charge vendeur; Classe énergie : E - Gaz à effet de serre : E - Aucun...
