Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 283 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 286 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 300 000 € | — mise en ligne |
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3 PIÈCES RÉNOVÉ – AU CALME – PROCHE MER – PARKING À proximité immédiate de la mer, des commerces et du Parc Ferber, découvrez ce beau 3 pièces entièrement rénové, situé au 1er étage d’une résidence fermée et bien entretenue. L’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement agréable : entièrement tourné vers les jardins de la copropriété, au calme et sans vis-à-vis. Rénové avec soin, il offre de belles prestations : cuisine aménagée et équipée, salle de bains neuve, double vitrage, climatisation gainable, beau carrelage et finitions actuelles. Les dernières finitions et mises en place sont actuellement en cours, l’appartement sera donc présenté entièrement finalisé pour la vente. Un emplacement de stationnement attitré au sein de la résidence complète ce bien. Un appartement clé en main, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre, dans un secteur recherché à quelques minutes de la mer et de toutes les commodités. À découvrir rapidement !
