Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 257 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 079 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 269 000 € | — mise en ligne |
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Situé au cœur de Nice (06300), cet appartement de 2 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié au port, offrant ainsi un cadre de vie dynamique et pittoresque. Ce quartier animé jouit d'une grande accessibilité, avec de nombreux commerces, restaurants et services à proximité, en plus d'être à quelques pas des plages pour profiter du soleil et de la Méditerranée. D'une surface habitable de 38 m², ce charmant appartement se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bain fonctionnelle, et d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux et d'une cuisine équipée, créant un espace convivial et chaleureux pour profiter pleinement de la douceur de vivre niçoise. Les charges de copropriété sont ajustées au prix de 1400 euros / an et le stationnement est gratuit dans la rue. Sa situation géographique est également un grand atout pour les personnes travaillant sur Monaco. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la constructio...
