Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 447 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 879 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 475 000 € | — mise en ligne |
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Nice Corniche Fleurie : Au sein d’une résidence bien entretenue avec piscine, espaces verts et gardien, découvrez cet appartement 4 pièces d’environ 81 m², bénéficiant d’un agréable extérieur de près de 100 m² composé d’une terrasse et d’un jardin privatif. L’entrée s’ouvre sur Séjour offrant de beaux volumes, prolongé par une Terrasse-Jardin exposée Sud-Ouest, profitant d’un environnement calme et agréable avec peu de vis-à-vis. La Cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. L’espace Nuit se compose de trois Chambres, dont deux bénéficiant d’un accès direct au jardin, ainsi que d’une salle de Bains et de WC Indépendants. À rafraîchir, cet appartement offre un beau potentiel d’aménagement et dispose de nombreux atouts : climatisation, belle luminosité, volumes agréables et un extérieur rare sur le secteur. Un bien idéal pour une famille recherchant un cadre de vie résidentiel, au calme, avec un véritable esprit de maison tout en profitant des prestations d’une résidence avec piscine et espaces verts. Une Cave et une place de Parking complètent ce bien. Les visuels de cette annonce sont issus d’un aménagement virtuel Jouvence leprince...
