Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 459 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 991 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 475 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
AU COEUR DE NICE - NESTENN Nice Port vous propose à la vente un très bel appartement de 4 pièces en duplex avec un studio indépendant d'une surface de 79.29 m² situé au 2ème étage, en bon état général, au coeur du centre-ville de Nice. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte, d'un salon avec mezzanine offrant un cachet unique, de deux chambres avec rangements intégrés, ainsi que de deux salles d'eau. Un studio indépendant avec coin cuisine et salle d'eau complète ce bien, idéal pour générer un revenu locatif immédiat. Ce bien bénéficie d'une localisation exceptionnelle dans l'un des meilleurs emplacements de cette ville très touristique, à proximité immédiate de tous commerces, restaurants, pharmacies, boulangeries, et à seulement 1 minute d'un arrêt de tram (Masséna). Copropriété de 116 lots - dont 94 lots habitation.Charges annuelles : 1500.00 euros. Lucas VIEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 105.647.721 - NICE.
