Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 150 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 747 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 157 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITÉ – 2 PIÈCES + CAVE + PARKING – NICE ARENAS / SAINT-AUGUSTINAu sein d'une résidence sécurisée avec gardien, sise 85 Avenue Saint-Augustin, nous vous proposons ce bel appartement 2 pièces de 42 m², calme, exposé Sud-Est, composé d'un séjour lumineux de 18,7 m², une cuisine indépendante de 9.90 m² avec buanderie attenante, une chambre avec placard de 10,3 m², ouvrant sur une loggia fermée de 3,10 m², une salle de bains avec WC de 3 m² - Une grande cave en sous-sol de 5.75m² ainsi qu'une place de parking privative viennent compléter cette offre. Localisation idéale : Situé dans le quartier prisé de l'Arénas / Saint-Augustin, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique : À moins de 10 minutes à pied de l'aéroport international de Nice, à proximité immédiate de la Promenade des Anglais et de la mer, accès rapide au tramway, aux lignes de bus et aux axes autoroutiers - Quartier en plein développement avec l'EDHEC Business School, pôle multimodal, commerces, bureaux et services - Forte demande locative dans ce secteur dynamique, apprécié aussi bien par les étudiants que les actifs Informations locatives - Prix de vente : 157 000 € (dont 7 000 € d'honoraires à charge...
