Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 217 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 516 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 225 000 € | — mise en ligne |
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Nice Nord, Résidence du Domaine de Falicon, à deux pas des transports et de toutes les commodités, au 2ème étage de l'immeuble, sans vis à vis et au calme complet, votre agence vous propose ce 3 pièces de 64m² composé d'une entrée, un double séjour exposé sud avec un balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, salle de bains et wc séparé.Une cave en sous-sol. Travaux à prévoir...Copropriété de 250 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2600.00 euros. Mikael KOWALSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 767 888 - Nice.
