Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 151 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 812 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 156 000 € | — mise en ligne |
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Nice Nord, Au pied du tramway L1, Résidences du Rouret, appartement 3 pièces de 55,47 m² au calme absolu, situé au 12ème étage avec vue verdure et aucun vis à vis. Cuisine équipée neuve, séjour avec extérieur, deux chambres au calme et une salle de douche neuve. Appartement refait, sans travaux à prévoir et bien agencé. Une cave complète ce bien. Possibilité de louer un parking juste à côté avec un abonnement de 40€ par mois. Actuellement loué 1100 € par mois charges incluses jusqu'au 1er novembre 2028 (bail de 3 ans). Appartement sans amiante ni termite. les risques auxquels ce bien est exposé se trouvent sur le site georisques.gouv.fr
