Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 857 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 160 000 € | — mise en ligne |
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Proche de la Californie et du Parc Phoenix situé avenue Pegurier dans un immeuble construit en 1963, nous vous proposons un appartement 3 pièces de 56 m² à rafraichir, situé au 1er étage. Ce bien est vendu loué. Ce trois pièces est à la location depuis le 01/06/2008: Montant du loyer 815 € Charges locatives : 192 € Fin du bail : 31/05/2029 Ce bien se compose, d'un hall d'entrée, cuisine aménagée s'offrant sur un balcon avec vue sur le jardin indépendante, séjour/salon attenant aussi sur un balcon, deux chambres, une salle de bains/wc. Chauffage collectif au gaz En sous-sol, une cave de 4 m² Taxe foncière : 1291 € Ordures ménagères : 246 € Garage en option dans le bâtiment Nord : 28000 €. Ce bien est idéal pour un investissement locatif, si vous souhaitez le visiter n'hésitez pas à nous contacter, c'est avec plaisir que nous ferons visiter ce lieu. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
