Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 206 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 973 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 219 000 € | — mise en ligne |
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2 Pièces avec Terrasse - Rez-de-Jardin - Bas Gairaut - NiceSitué dans le secteur recherché du Bas Gairaut à Nice, ce 2 pièces de 44m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec une superbe terrasse de 45m² venant prolonger les espaces de vie. Ce bien réunit confort, fonctionnalité et extérieur généreux, un véritable avantage pour profiter pleinement du climat niçois au quotidien.L'appartement se compose d'un séjour spacieux et lumineux, offrant un espace de vie convivial et facile à aménager selon vos envies. La chambre, agréable et bien agencée, permet de créer un espace nuit confortable et reposant. La cuisine fonctionnelle répond parfaitement aux besoins du quotidien, tandis que la salle de bains moderne apporte une touche contemporaine à l'ensemble.Le véritable point fort de cet appartement réside dans sa grande terrasse de 45m². Rare pour un bien de cette surface, cet espace extérieur permet aussi bien de partager des repas en plein air que de profiter d'instants de détente tout au long de l'année. Cet extérieur constitue une réelle extension de l'appartement et offre un cadre de vie appréciable en toute saison.Afin d'assurer un confort optimal, l'a...
