Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 159 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 223 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 165 000 € | — mise en ligne |
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Situé en plein cœur de Nice – secteur Jean Médecin, ce grand studio de 31,59 m², situé au 1er étage, représente une opportunité rare pour un projet d’investissement. À rafraîchir, il offre un beau potentiel d’aménagement et peut être transformé selon les besoins. ✅ Atouts principaux : Location courte durée autorisée : excellent potentiel locatif Immeuble de belle architecture ancienne : hauts plafonds et beaux volumes Emplacement premium en zone très commerçante : tram, boutiques et commodités à pied Parking public avec abonnement possible à environ 200 m Copropriété entièrement rénovée Informations copropriété : Règlement de copropriété : 20/04/1971 Lots d’habitation : 88 Informations Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
