Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 157 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 218 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 165 000 € | — mise en ligne |
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NICE NORD - LE RAYÀ vendre dans une résidence sécurisée beau F1 de 32m² avec 8m² de terrasse en exposition Est en retrait de la route au calme.Composé d'une entrée avec double penderie, d'une grande salle d'eau avec WC et machine à laver le linge, d'une pièce de vie de 18m² comprenant un coin nuit ainsi qu'une petite cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse au calme.La cuisine, la salle de bains, les sols, le cumulus et le convecteur à inertie sont neufs.Proche de tous les commerces, des bus, du tram ainsi que la sortie de l'autorouteCe bien est facilement transformable en 2 pièces en cloisonnant le coin nuitAvec la possibilité d'acquérir en sus un garage dans la copropriété pour 33 000€Classe énergie : C - Consommation annuelle entre 528 et 714€ par anTaxes Foncières : 988€ - charges mensuelles : 110€ - Bien en copropriétéPrix : 165 000€ honoraire d'agence inclus à la charge du vendeurContactez Isabelle au 07.77.07.09.56 ou l'agence BBii au 04.97.22.24.83 www.bbii.fr
