Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 159 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 841 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 169 000 € | — mise en ligne |
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NICE PASTEUR – 2 PIÈCES AVEC PARKING À proximité immédiate des commerces, des transports et du tramway, découvrez cet agréable 2 pièces de 44 m² en bon état. L’appartement se compose d’une entrée desservant un séjour ouvert sur une terrasse fermée, d’une chambre, d’une cuisine indépendante donnant sur un balcon, ainsi que d’une salle de douche et de toilettes. Un parking privatif extérieur complète ce bien. Actuellement loué à un locataire en place depuis 2015, sérieux et stable, l’appartement fera l’objet d’une libération prévue fin juin, un congé pour vente ayant été régulièrement délivré par la propriétaire. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement, bénéficiant d’un emplacement pratique et d’une bonne desserte en transports.
