Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 209 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 111 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 219 000 € | — mise en ligne |
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Situé dans le secteur de Pasteur, cet appartement traversant 3 pièces de 70 m² offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, idéal pour une famille à la recherche d’espace et d’une distribution des pièces optimisée. La pièce de vie principale se compose d’un séjour / salle à manger spacieux, permettant d’aménager facilement un espace salon confortable ainsi qu’un coin repas convivial. L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité naturelle, renforcée par l’accès à un extérieur agréable. La cuisine indépendante offre un espace pratique au quotidien, avec de nombreux rangements et une configuration adaptée à une vie familiale. L’appartement dispose de deux chambres confortables, bien agencées et adaptées à une vie de famille. La salle de bain est équipée d’une baignoire, d’un meuble vasque et d’un bidet, le tout dans un état propre et entretenu. À l’extérieur, le balcon constitue un véritable atout pour profiter d’un espace ouvert et lumineux, avec une vue dégagée sur un environnement urbain et arboré. Pour compléter ce bien, une cave ainsi qu’une place de parking privative en sous-sol sont incluses dans la vente, offrant un confort supplémentaire appréciable au quotidien. Fonct...
