Appartement Saint Germain En Laye 5 pièce(s) 103.08 m - 2 665 000 € ** - Référence 18687 — Historique du prix

665 000 €

103 m² 5 pièces 6 451 €/m² DPE F

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Saint-Germain-en-Laye

6 451 €/m²

Prix demandé au m²

6 991 €/m²

Médiane DVF du secteur (152 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 6 528 €/m²

↘ 7,7 % sous le marché

4,4%

Rendement locatif brut estimé

2 427 €/mois

Loyer estimé (23,54 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Germain-en-Laye →

Marge de négociation

13/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

Déjà sous le prix du marché : peu de marge
Proposé par 5 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 4 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

CABINET DESCOLAS (via Bien'ici) 645 000 € -3,0 % l'Adresse Saint-Germain-en-Laye (via Bien'ici) 648 000 € -2,6 % AGENCE PRINCIPALE Saint-Germain-en-Laye (via Bien'ici) 665 000 € Bien'ici 665 000 €

Prix au m² des appartements à Saint-Germain-en-Laye sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 451 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
01/10/2026	665 000 €	— mise en ligne

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Description

SAINT GERMAIN EN LAYE - Secteur Square Louis XIV - Quartier forêt Au dernier étage avec ascenseur bel appartement traversant offrant entrée - Séjour double de 43m2 donnant sur balcon exposé sud - Cuisine avec cellier - 2 Chambres POSS 3 - Bureau - Salle de bains - Salle d'eau - Cave - Parking en sous-sol. RARE SUR LE SECTEUR AP : 01.39.04.09.09** 665 000 € honoraires inclus | 633 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.06% TTC à la charge de l'acquéreurNos honoraires

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Appartement Saint Germain En Laye 5 pièce(s) 103.08 m - 2 665 000 € ** - Référence 18687 Saint-Germain-en-Laye 78100