Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Germain-en-Laye →
Négociation possible : une offre autour de 610 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 033 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 648 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence L'ADRESSE Saint-Germain-en-Laye a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement 5 pièces de 107.41 m², situé quartier Pereire à Saint-Germain-en-Laye.À seulement 12 minutes à pied de l'hypercentre, et 5 minutes à pied de la station du Tram 13 (qui dessert le RER A en 10 minutes), vous êtes à proximité des commerces et des écoles (dont le Lycée International et le nouveau pôle universitaire).Situé en rez-de-jardin d'une résidence de standing, calme, sécurisée et joliment entretenue avec gardien, cet appartement séduit par ses beaux volumes et sa vue dégagée sur le parc arboré de la copropriété.Il se compose d'une entrée, d'un double séjour exposé ouest avec cheminée à l'éthanol, d'une grande terrasse idéale pour profiter du cadre calme et verdoyant, d'une cuisine indépendante équipée avec cellier, de trois chambres (possibilité d'en créer une 4ème), d'un dressing, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un WC indépendant.Deux places de parking (une en sous-sol et une extérieure) ainsi qu'une cave complètent les prestations de ce bien aux atouts rares sur le secteur.Un bien clé en main avec cadre de vie entre confort, verdure et sérénité, à déc...
