Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Germain-en-Laye →
Peu de marge : une offre autour de 524 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 408 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 549 000 € | — mise en ligne |
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Duplex de charme au coeur d'un centre-ville piétonnier? Laissez-vous séduire par ce magnifique duplex baigné de lumière, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, idéalement situé en plein coeur du centre-ville piétonnier de Saint-Germain-en-Laye. Profitez d'un emplacement exceptionnel, au pied des commerces, des écoles et à seulement 3 minutes à pied du RER, tout en bénéficiant d'un calme rare et recherché. Situé au dernier étage d'une petite copropriété de caractère, ce bien offre 86 m² au sol (51 m² loi Carrez) et séduit dès l'entrée par sa belle hauteur sous plafond et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une élégante cuisine entièrement équipée, pensée pour allier esthétique et fonctionnalité ! L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une superbe salle d'eau en travertin avec douche à l'italienne et un espace buanderie, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, un espace de 17 m² au sol, doté de nombreux rangements et d'un dressing, offre un espace nuit supplémentaire, chaleureux et cocooning qui peut être également aménagé en bureau, espace détente ou coin lecture selon les besoins. Prestations haut de gamme, r...
