Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Germain-en-Laye →
Négociation possible : une offre autour de 363 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 525 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 385 000 € | — mise en ligne |
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SAINT GERMAIN EN LAYE - LISIERE PEREIRE - VUE SUR JARDINS Karine Pascal et l'agence Trianon Immobilier présentent cet appartement de 59 m² loi Carrez situé au premier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence de standing sécurisée par digicode et interphone. L'agencement intérieur comprend une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine ouverte. Ce séjour donne accès à un balcon avec vue dégagée sur les jardins de la copropriété sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit dispose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et de WC séparés équipés de deux rangements. Ce bien se trouve en très bon état et ne nécessite que votre touche de décoration personnelle. Il est complété par un double parking privatif en sous-sol. La copropriété est calme et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. La situation géographique permet d'accéder aux bus en deux minutes et au Tram en quatre minutes à pied. Les commerces ainsi que les pôles d'enseignement majeurs comme le Lycée International et Sciences-Po sont accessibles en dix minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque...
