Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Germain-en-Laye →
Négociation possible : une offre autour de 735 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 903 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 780 000 € | — mise en ligne |
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SAINT-GERMAIN-EN-LAYE - Résidence Le Coteau.Idéalement situé au sein de la résidence recherchée Le Coteau, à proximité immédiate du centre-ville, des établissements scolaires publics et privés, ainsi que du RER A, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové d'environ 99m².L'appartement offre une belle entrée desservant un vaste séjour double baigné de lumière avec cuisine américaine ouverte, créant un espace de vie convivial et contemporain. Une buanderie complète cet espace.L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche), d'une seconde chambre avec placards intégrés et de sa salle d'eau privative, ainsi que de toilettes indépendantes.Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien de qualité.Chauffage individuel électrique.Les atouts :Résidence prisée et environnement calmeAppartement entièrement rénové avec des prestations actuellesBeaux volumes et espace de vie lumineuxProximité immédiate du centre-ville, des écoles et du RER A.Cave et parking (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
