Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Germain-en-Laye →
Négociation possible : une offre autour de 247 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 637 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 262 500 € | — mise en ligne |
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Charmant appartement T1 de 25 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages dans le quartier calme et recherché de Bergette - Debussy à Saint-Germain-en-Laye. Ce bien dispose d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, et d'un chauffage électrique . L'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité, ainsi que d'une terrasse privative pour profiter des beaux jours. Un gardien est présent dans l'immeuble pour plus de sécurité. Proximité des écoles telles que l'Institut Notre-Dame (primaire), l'École élémentaire privée Notre-Dame, l'École élémentaire Giraud Teulon et l'École maternelle Giraud Teulon. De nombreux commerces et restaurants sont également accessibles à pied, ainsi que des pharmacies, boucheries et supermarchés. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 960.00 euros.
