Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Germain-en-Laye →
Peu de marge : une offre autour de 821 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 593 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 850 000 € | — mise en ligne |
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Adresse d'exception avec vue sur jardin. À proximité immédiate du parc du château de Saint-Germain-en-Laye, au sein d’un environnement recherché et privilégié, cet élégant appartement traversant de 129m², situé au 2e et dernier étage, bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. Il se compose d’une entrée, d’un dégagement, d’une agréable salle à manger offrant une jolie vue sur le parc, d’un salon, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, de deux salles de bains et d’une buanderie. Son plan et ses volumes offrent également la possibilité de créer une quatrième chambre, permettant d’adapter aisément l’appartement aux besoins d’une famille. Ce bien dispose par ailleurs de nombreux espaces annexes : deux caves, un grenier ainsi qu’un box, complétés par un local vélos commun. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans l’ensemble de l’appartement, offrant l’opportunité de révéler tout le potentiel de ce bien et de créer un intérieur entièrement personnalisé. Sa situation est idéale, à quelques pas du parc du Château, des commerces, des établissements scolaires et des lycées, ainsi que du RER A, permettant de rejoindre Paris rapidement. Un bien rare par son empla...
