Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Germain-en-Laye →
Négociation possible : une offre autour de 259 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 527 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 275 000 € | — mise en ligne |
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Centre de Saint Germain en Laye, à seulement 10 minutes à pied du RER A, quartier Diderot, découvrez ce studio de 32,52 m2 situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, nichée dans un environnement verdoyant, calme et particulièrement recherché.L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon-terrasse exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter du soleil et de la vue dégagée sur la verdure. La cuisine est séparée et bénéficie d'un grand cellier/buanderie offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Une salle de bains complète l'ensemble. Vous bénéficiez également d'une cave avec l'appartement.Son principal atout réside dans son fort potentiel d'évolution : l'absence de murs porteurs permet d'envisager facilement une transformation en véritable 2 pièces, optimisant ainsi les volumes et la valorisation du bien. Une opportunité rare pour un premier achat, un pied-à-terre de qualité ou un investissement locatif
