Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Germain-en-Laye →
Négociation possible : une offre autour de 259 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 527 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 275 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé sur le plateau, dans un environnement calme, venez découvrir ce studio de 32 m² situé au premier étage d’une résidence avec ascenseur. Très lumineux grâce à son exposition plein sud, il se compose d’une agréable pièce de vie bénéficiant de larges baies vitrées coulissantes ouvrant sur un balcon, dont une partie plus spacieuse permet facilement d’installer une table pour profiter d’un espace extérieur convivial. La cuisine est séparée et prolongée par un cellier, avec la possibilité d’ouvrir l’espace en supprimant la cloison afin de créer une pièce de vie plus ouverte et plus contemporaine. Une salle de bains avec toilettes complète l’ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser et personnaliser l’appartement selon vos envies. L’appartement est vendu avec une cave. À quelques minutes du centre ville et à proximité immédiate des commerces et commodités, le RER est accessible à seulement 11 minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
